为进一步充分发挥商铺效益，增加搬迁群众收入，受搬迁群众的委托，南苑社区居民委员会、新苑社区居民委员会将鲁家院子易地扶贫搬迁安置点商铺进行公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、竞租商铺情况

二、 竞租保证金交纳及退还方式：（一）竞租人须交纳保证金，竞租一个商铺交纳一份竞租保证金，想要竞租多个商铺的，竞租保证金以此类推。竞租保证金在2024年12月05日17:00前到账，超出此时间未到账视为无效，交款人与竞租报名人必须是同一名字（名称），须采取转账、网银、电汇的方式交纳保证金，不接受现场交纳保证金。（二）竞租结束后，竞租成功的竞得人交纳的竞租保证金转为竞得商铺的租金；竞租成功后放弃租赁的竞得人，其保证金将作为违约金不予退还。其他未竞租成功的竞租保证金在活动结束后10个工作日内不计利息原账户退还。（三）交纳竞租保证金账户信息开户名：镇雄县旧府街道办事处经济发展中心开户行：镇雄县农村信用合作联社旧府分社账号：7600025141766012。

三、报名须知：（一）报名方法具有独立民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可现场报名参加。报名时应提交以下证件：1.法人及其他组织提交有效营业执照副本、开户行许可证（复印件加盖公章）、法人身份证明及身份证正反面复印件（若委托他人办理，除需提交需提交有效营业执照副本、开户行许可证外，还需提交法人身份证明、法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件），竞租保证金交纳凭据。2.自然人需提交身份证正反面复印件、银行卡正反面复印件及开户行信息、竞租保证金交纳凭据。（二）报名时间及地点：1.报名时间2024年12月03日至12月05日（上午9:00-11:30，下午15:00-17:30），逾期不接受报名。2.报名地点在新苑社区，联系人：王波，联系电话：13887113345。

四、竞租程序：（一）实行底价、明标竞价方式，以出价最高者为中标人，低于保底价（招租标底价）按无效标处理。竞租开始后，竞租人举手竞价，如只产生一个符合条件的意向竞租人，则自动成为竞得人，按其报价（不低于招租标底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向竞租人，则采用竞价方式交易。以招租标底价为基数，每次增价为1000元以上，主持人重复最高报价三次后，无人举手报价，竞租结束，报价最高者为竞得人。（二）竞租结束后，竞得人当场签署《铺面公开招租竞价成交确认书》。社区将铺面交付给竞得人之日起五日内，竞得人到商铺位置所属社区签订租赁合同。

五、竞租时间及地点时间：2024年12月06日上午9点进行竞租。地点：新苑社区会议室。

六、特别提醒：（一）每个商铺租期为5年，前三年租金不变，后两年每年在上一年的基础上上涨2%。（二）商铺面积仅供参考，无论商铺实际面积增加或减少，成交价款不变。本公告发出后，有意向参与竞租的个人或单位要对商铺进行实地查勘并充分了解商铺的现状，一经竞得后不得再以任何商铺的现状为由拒付竞租成交款项。（三）租赁期间所产生的全部费用由承租人负责；租赁期满后，委托人不负责赔偿承租人承租期间对房屋的装修装饰等投资；未经委托人同意，承租人不得擅自改变原房屋结构，若违法违规使用所带来的一切责任及后果由承租人自行承担。（四）签订商铺使用权合同前，每个标的竞得者还须交纳5000元的履约保证金；租赁期满时，若原有设施、设备完好，水电等相关费用结清，不计利息全额退还履约保证金；合同租期未满提前退租的，不予退还履约保证金。

特此公告

                                 新苑社区居民委员会 南苑社区居民委员会

                      2024年12月02日